Het verkopen of verhuren van een bedrijfsgebouw is voor de meeste ondernemers geen core business. Hieronder schetsen we in 12 stappen de typische gang van zaken bij verkoop of verhuur.
Schematisering van het verkoop- of verhuurproces:
Stap 1. Overweging door de eigenaar tot verkoop, verhuur of een combinatie.
Doe dit met uw lange termijn bedrijfsdoelstelling in het achterhoofd.
Stap 2. Uitwerking van een waardebepaling van het vastgoed door Activo (vrijblijvend en zonder kosten).
Alles begint met rekenen en tellen.
Stap 3. Uitwerking van een vastgoedadvies voor uw eigendom met referentieprijzen van gelijkaardige panden in uw omgeving door Activo
Vrijblijvend en zonder kosten.
Advies werpt misschien een ander licht op uw vastgoeddossier.
Stap 4. Overleg tussen de opdrachtgever en Activo (vrijblijvend en zonder kosten)
Hier zult u onmiddellijk de meerwaarde van Activo ervaren.
Stap 5. Ondertekening van de bemiddelingsopdracht en startvergadering
Goede afspraken maken goede vrienden
Stap 6. Uitwerking van het dossier (vastgoedtechnisch, marketingtechnisch, administratief).jpg)
Een goede voorbereiding is cruciaal
Stap 7. Commercialisering (publiciteit op web, aan pand, in vakbladen…)
Effectief maar geen overkill en in de lijn met het pand
Stap 8. Screening van de kandidaten
Dit vermijdt nodeloos werk voor iedereen
Stap 9. Begeleide plaatsbezoeken met kandidaten
Zeer belangrijk, want hier staat of valt het dossier
Stap 10. Onderhandeling
U wordt bijgestaan door experten
Stap 11. Contractering
Correct verwoorden en vastleggen van de afspraken
Stap 12. Opvolging
Tenzij u een professional in het vak bent, laat u zich het best bijstaan door een gespecialiseerd bedrijfsvastgoedmakelaar. Hij zal u helpen de juiste beslissingen te nemen, de juiste waarde te bepalen en bepaalde valkuilen te vermijden. Activo licht u graag in over de meerwaarde van haar diensten voor uw specifiek dossier.